جزئیات جدید از عدم بازگشت ۹۵ میلیارد دلار ارز صادراتی یکصد و بیست و نهمین حراج شمش طلای مرکز مبادله ایران (۲۰ مهر ۱۴۰۴) برگزار می‌شود + جزئیات آغاز پرداخت خسارت‌های برق خانگی از آبان ۱۴۰۴ معاون اقتصادی استاندار: تحقق رشد اقتصادی خراسان رضوی نیازمند ۷۰۰ همت سرمایه‌گذاری جدید است حباب سکه به ۷ میلیون تومان رسید (۱۷ مهر ۱۴۰۴) بررسی قیمت امروز خودروهای داخلی و خارجی (۱۷ مهر ۱۴۰۴) | بازار خودرو ترمز برید؟ + جدول نتایج قرعه کشی و برندگان ایران خودرو (۱۷ مهر ۱۴۰۴) + لینک مشاهده نرخ سود بین‌بانکی ثابت ماند (۱۷ مهر ۱۴۰۴) قیمت گوشت گوساله در مشهد یک میلیون تومان شد (۱۷ مهر ۱۴۰۴) + جدول ۷۵ درصد بار وام ازدواج روی دوش ۶ بانک | ۵۴۱ هزار نفر هنوز در صف هستند اعلام قیمت جدید انواع موبایل در بازار (۱۷ مهر ۱۴۰۴) | پرچمدار اپل چند؟ + جدول معاون وزیر جهادکشاورزی: محصولات کشاورزی ایران به ۸۰ کشور جهان صادر می‌شود اعلام زمان واریز یارانه مهر ۱۴۰۴ | رقم واریزی بیشتر شد؟ ۳۸ میلیارد دلار ارز صادراتی در ۷ سال گذشته به کشور بازنگشته است | متخلفان اعلام شدند بررسی چالش‌های انرژی و تقویت زیرساخت‌های گاز در سی‌وسومین اجلاس شورای اسلامی استان خراسان رضوی هشدار سازمان امور مالیاتی: خودداری از صدور صورت‌حساب الکترونیک، یعنی فرار مالیاتی پیش‌بینی نرخ دلار و طلا با کاهش تنش‌ها در منطقه | رقم‌های باورنکردنی در انتظار طلا حذف شرط سپرده در پیش‌فروش خودرو، تقاضای کاذب در بازار ایجاد کرد (۱۷ مهرماه ۱۴۰۴) هشدار بهروزآذر درباره فراموشی ارزش‌های خانوادگی در دنیای رسانه‌زده زعفران تربت‌حیدریه آخر هفته چند قیمت خورد؟ (۱۷ مهر ۱۴۰۴) هشدار بانک مرکزی به مردم: هیچ تشکل یا کانونی مجوز نظارت بر صندوق‌های قرض‌الحسنه ندارد توسعه شبکه گاز مشهد با هدف پایداری و رعایت الزامات پدافند غیرعامل | گازرسانی رینگ جنوبی شهر تا پایان امسال به بهره‌برداری می‌رسد + فیلم یارانه نانوایان مشهدی از جنگ ۱۲روزه تاکنون، واریز نشده است آینده برق ایران در گرو کنترل ماینر‌ها کاهش مشارکت اقتصادی در خراسان رضوی | نرخ بیکاری استان در تابستان ۱۴۰۴، به ۵.۳ درصد رسید   آرامش در غرب آسیا، نرخ دلار در ایران را کاهش داد (۱۷ مهر ۱۴۰۴) کمیابی و گرانی برنج، دست‌پخت متولیانی است که نظارت بر بازار را رها کرده‌اند | غیب‌شدن برنج به دست محتکران آتش‌بس در غزه؛ کاهش قیمت در بازار جهانی نفت (۱۷ مهر ۱۴۰۴)
سرخط خبرها

کوچ اجباری مردم به خانه‌های قدیمی‌ساز‌| جهش تقاضا برای واحد‌های مسکونی با عمر بیش از ۲۰ سال

  • کد خبر: ۱۰۷۳۰۲
  • ۱۳ ارديبهشت ۱۴۰۱ - ۱۴:۵۴
کوچ اجباری مردم به خانه‌های قدیمی‌ساز‌| جهش تقاضا برای واحد‌های مسکونی با عمر بیش از ۲۰ سال
افزایش حدود ۸ برابری میانگین قیمت مسکن شهر تهران طی ۵ سال گذشته، یکی از شدیدترین دوران تورمی بازار مسکن را در چند دهه گذشته ثبت کرد.

به گزارش شهرآرانیوز،  قیمت مسکن طی پنج سال یکی از شدیدترین دوران تورمی خود را طی چند دهه گذشته پشت سر گذاشته‌است؛ بنابر آمار‌های منتشر شده از سوی بانک مرکزی میانگین قیمت مسکن شهر تهران در فروردین ماه امسال برابر با ۳۴ میلیون و ۲۷۲ هزار تومان بوده‌است.

این در حالی است که میانگین قیمت مسکن شهر تهران در فروردین ماه سال ۱۳۹۷ حدود چهار میلیون و ۳۲۶ هزار تومان بود. این یعنی جهش حدود ۸ برابری طی پنج  سال. نمودار زیر روند قیمت مسکن شهر تهران را از ابتدای سال ۱۳۹۵ نشان می‌دهد:

کوچ اجباری مردم به خانه‌های قدیمی‌ساز‌| جهش تقاضا برای واحد‌های مسکونی با عمر بیش از ۲۰ سال

مشخص‌ترین اثر این جهش قیمت خروج بسیاری از خانوار‌ها از بازار مسکن بوده است. بر اساس آمار‌های رسمی قدرت خرید خانوار به پایین سطح در حداقل چهار دهه گذشته رسیده است.

یکی دیگر از آثار این جهش قیمتی، از یکسو افزایش تقاضای برای واحد‌های مسکونی قدیمی ساز و از سوی دیگر، کاهش تقاضا برای واحد‌های مسکونی نوساز بوده‌است.

بر اساس آمار‌های بانک مرکزی ۵۴ درصد از کل معاملات مسکن شهر تهران در فروردین ماه سال ۱۳۹۴ مربوط به خانه‌های با عمر بنای کم‌تر از ۵ سال بوده است. اما در فروردین ماه امسال سهم واحد‌های مسکونی با عمر کم‌تر از ۵ سال از کل معاملات به ۲۹ درصد کاهش پیدا کرده است.

در نقطه مقابل واحد‌های با عمر بنای بیش از ۲۹ سال با افزایش چشم گیری روبرو شده است. سهم واحد‌های مسکونی با عمر بنای بیش از ۲۰ سال از کل معاملات در فروردین ماه سال ۱۳۹۴ برابر با ۷ درصد بوده که این رقم در سال ۱۴۰۱ به ۲۲ درصد افزایش یافته است. نمودار زیر سهم واحد‌های مسکونی از کل معاملات فروردین ماه را به تفکیک سال و سن بنا نشان می‌دهد:

کوچ اجباری مردم به خانه‌های قدیمی‌ساز‌| جهش تقاضا برای واحد‌های مسکونی با عمر بیش از ۲۰ سال
منبع: اقتصادآنلاین

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->