زمان ابلاغ قطع یارانه پردرآمد‌ها اعلام شد فروش خودرو کوییک سایپا از روز دوشنبه ۲۱ آبان ۱۴۰۳ + جزئیات و لینک ثبت‌نام پیش‌بینی قیمت طلا و سکه فردا (شنبه، ۱۹ آبان ۱۴۰۳) | روند کاهشی در بازار طلا ادامه دارد؟ پیش‌بینی بورس فردا شنبه (۱۹ آبان ۱۴۰۳) | آیا جان تازه‌ای به بازار سرمایه تزریق می‌شود؟ آیا وضعیت خودروهای برقی بعد از انتخابات آمریکا تغییر می‌کند؟ آغاز حراج ربع سکه جدید از فردا شنبه (۱۹ آبان ۱۴۰۳) + لینک ثبت سفارش توزیع ۲۰۰ تن برنج تنظیم بازار در شبکه صنفی مشهد (۱۸ آبان ۱۴۰۳) افزایش امکان صادرات و ارز آوری با کاهش یک درجه در مصرف گاز خانگی گمرک ایران: دستورالعمل آزاد سازی واردات آیفون به گمرکات کشور ابلاغ شد تحریم‌ها و نوسانات ارزی؛ چالش‌های بزرگ تولیدکنندگان در نمایشگاه کامپیوتر مشهد نرخ سود بین بانکی ثابت ماند (۱۷ آبان ۱۴۰۳) ریزش دوباره قیمت‌ها در بازار طلا و سکه | طلا چند شد؟ (۱۷ آبان ۱۴۰۳) دومین محموله توقیف شده برنج وارداتی ترخیص شد کشنده‌تر از پراید! ثبت نام وام ۳۰۰ میلیون تومانی با کارمزد ۴ درصد + جزئیات دستور مهم وزیر اقتصاد به گمرکات کشور خراسان‌رضوی در جایگاه ششم فشار بر مستأجران قیمت امروز ارز، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۱۷ آبان ۱۴۰۳) | روند کاهش قیمت‌ ادامه دارد ملاک‌های جدید حذف یارانه‌بگیران اعلام شد + جدول مشمولان حذف یارانه قیمت امروز خودرو‌های خارجی (۱۷ آبان ۱۴۰۳) | پیکاپ G۹ دو میلیارد و ۹۹۰ میلیون تومان قیمت امروز خودرو‌های داخلی (۱۷ آبان ۱۴۰۳) | افزایش ۱۰ میلیونی قیمت سهند شرایط فروش ۲ محصول فونیکس مدیران خودرو اعلام شد + جزئیات قیمت امروز میوه و صیفی جات در مشهد (۱۷ آبان ۱۴۰۳) | میوه پاییزی دیگری به بازار آمد + جدول قیمت وزیر صمت با عرضه خودرو در بورس کالا مخالفت کرد تب تورم مصالح ساختمانی فروکش کرد پیش بینی قیمت دلار در معاملات امروز پنجشنبه (۱۷ آبان ۱۴۰۳) افزایش میزان برداشت زعفران به برکت باران پاییزی (۱۶ آبان ۱۴۰۳) پیش بینی قیمت طلا و سکه فردا پنجشنبه (۱۷ آبان ۱۴۰۳) سفیر ایران در چین: تهران به دنبال افزایش صادرات محصولات فناور به چین است
سرخط خبرها

کوچ اجباری مردم به خانه‌های قدیمی‌ساز‌| جهش تقاضا برای واحد‌های مسکونی با عمر بیش از ۲۰ سال

  • کد خبر: ۱۰۷۳۰۲
  • ۱۳ ارديبهشت ۱۴۰۱ - ۱۴:۵۴
کوچ اجباری مردم به خانه‌های قدیمی‌ساز‌| جهش تقاضا برای واحد‌های مسکونی با عمر بیش از ۲۰ سال
افزایش حدود ۸ برابری میانگین قیمت مسکن شهر تهران طی ۵ سال گذشته، یکی از شدیدترین دوران تورمی بازار مسکن را در چند دهه گذشته ثبت کرد.

به گزارش شهرآرانیوز،  قیمت مسکن طی پنج سال یکی از شدیدترین دوران تورمی خود را طی چند دهه گذشته پشت سر گذاشته‌است؛ بنابر آمار‌های منتشر شده از سوی بانک مرکزی میانگین قیمت مسکن شهر تهران در فروردین ماه امسال برابر با ۳۴ میلیون و ۲۷۲ هزار تومان بوده‌است.

این در حالی است که میانگین قیمت مسکن شهر تهران در فروردین ماه سال ۱۳۹۷ حدود چهار میلیون و ۳۲۶ هزار تومان بود. این یعنی جهش حدود ۸ برابری طی پنج  سال. نمودار زیر روند قیمت مسکن شهر تهران را از ابتدای سال ۱۳۹۵ نشان می‌دهد:

کوچ اجباری مردم به خانه‌های قدیمی‌ساز‌| جهش تقاضا برای واحد‌های مسکونی با عمر بیش از ۲۰ سال

مشخص‌ترین اثر این جهش قیمت خروج بسیاری از خانوار‌ها از بازار مسکن بوده است. بر اساس آمار‌های رسمی قدرت خرید خانوار به پایین سطح در حداقل چهار دهه گذشته رسیده است.

یکی دیگر از آثار این جهش قیمتی، از یکسو افزایش تقاضای برای واحد‌های مسکونی قدیمی ساز و از سوی دیگر، کاهش تقاضا برای واحد‌های مسکونی نوساز بوده‌است.

بر اساس آمار‌های بانک مرکزی ۵۴ درصد از کل معاملات مسکن شهر تهران در فروردین ماه سال ۱۳۹۴ مربوط به خانه‌های با عمر بنای کم‌تر از ۵ سال بوده است. اما در فروردین ماه امسال سهم واحد‌های مسکونی با عمر کم‌تر از ۵ سال از کل معاملات به ۲۹ درصد کاهش پیدا کرده است.

در نقطه مقابل واحد‌های با عمر بنای بیش از ۲۹ سال با افزایش چشم گیری روبرو شده است. سهم واحد‌های مسکونی با عمر بنای بیش از ۲۰ سال از کل معاملات در فروردین ماه سال ۱۳۹۴ برابر با ۷ درصد بوده که این رقم در سال ۱۴۰۱ به ۲۲ درصد افزایش یافته است. نمودار زیر سهم واحد‌های مسکونی از کل معاملات فروردین ماه را به تفکیک سال و سن بنا نشان می‌دهد:

کوچ اجباری مردم به خانه‌های قدیمی‌ساز‌| جهش تقاضا برای واحد‌های مسکونی با عمر بیش از ۲۰ سال
منبع: اقتصادآنلاین

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->